ДЕЛО ОБ ИСЧЕЗНУВШИХ МИЛЛИОНАХ

 

 Новосибирск - столица обманутых дольщиков

  Казалось бы, всё, что касается обманутых дольщиков, давно могло стать анахронизмом. За последние годы прошли тысячи резонансных акций с выходом людей на митинги. Появились сотни громких публикаций в популярных СМИ и резких заявлений с самых высоких трибун. Состоялись десятки судов, многие из которых закончились реальными сроками для застройщиков-лиходеев. Но мошенников в жилищном долевом строительстве меньше не становится. Они повсюду сопровождают эту сферу бизнеса. Так, в надежде на поживу, стервятники кочуют за хищниками.

  Местные власти, вроде бы, заинтересованы в прекращении разворовывания народных средств на народных стройках. И законодатели уже позаботились о том, чтобы появилось Постановление мэрии о бесплатном предоставлении земли «ликвидаторам» долгостроев. Но не тут–то было… Зазванные властями на проблемный объект инвесторы вместо прибыли получают головную боль и «стаю падальщиков» в придачу. Инвестиции оборачиваются горьким похмельем: миллионы потрачены, а результата нет. И это не голословное утверждение: в прошлом году Новосибирская область стала лидером в СФО по количеству обманутых дольщиков. Их на тот момент по данным прокуратуры насчитывалось в НСО около 5000 человек.

  Среди почти пяти десятков объектов долевого строительства в Новосибирске стройплощадка, расположенная по адресу улица Ельцовская, дом 6, с примыкающим к нему домом 6/1 - один из примеров хронического долгостроя. То, что в своё время происходило на одном доме, теперь в виде зловещего «дежа вю» повторяется на другом. Организация, достраивавшая по приглашению МУП УЗСПТС проблемный дом, должна была получить рядом участок под застройку и за счёт продажи квартир второго дома не только компенсировать затраты по завершению строительства первой многоэтажки, но и получить прибыль. О том, как разворачивались события на этой стройплощадке и за её «кулисами», рассказал прежний руководитель работавшего на объекте ООО «Фирма Роджер» Юрий Тен.

  - Когда мы выполнили работы по сдаче брошенного дома, который нас позвали достраивать, - вспоминает он, - мы приехали на обещанную нам площадку и стали ждать, когда нам дадут комплект разрешительных бумаг. Без разрешения нам не давали работать. Единственное, что мы там смогли сделать, это вычистили площадку от мусора, который туда свозили до нас, огородили её, поставили вагончики. И в течение года ждали, что нам оформят разрешение на строительство, выдадут технические условия, но нам так ничего этого и не предоставили. Параллельно было подготовлено инвестиционное соглашение, и мы оплатили деньги по агентскому договору. После этого мне начинает звонить человек и говорит, что он является застройщиком этой площадки. Я связываюсь с главой новосибирского МУП «Управление заказчика по строительству подземных транспортных сооружений» Александром Мысиком, который приглашал нас на этот объект. Он предлагает встретиться. Мы встречаемся. И Александр Мысик говорит: «Это новый подрядчик. Он собирается строить. Вы с ним как-то договаривайтесь». Я ему отвечаю: «А как же наши многомиллионные затраты! Кто нам их вернёт?» Я говорил так потому, что за дом, который мы строили, мы ничего не получили, и у МУПа была задолженность перед нами по оплате подрядных работ. Мы словно вернулись в «лихие девяностые»: с нас взяли деньги и сразу после этого отодвинули от строительства объекта. Завели туда какого-то своего подрядчика, и он начал собирать деньги с дольщиков по следующему кругу. Появились новые дольщики, и следующий дом опять оказался не достроен. Всё повторилось. Не знаю даже, как они разберутся со всеми этими дольщиками, которые и раньше давали деньги на эти дома, и позже строительство велось на их же средства. Видя такую нездоровую ситуацию, я написал заявление в правоохранительные органы с просьбой разобраться...

 

Лохотронный конвейер

  В заявлении на имя начальника ГУ МВД России по НСО генерал-лейтенанта полиции Ю.Ю. Стерликова предприниматель попросил взять ситуацию со стройплощадкой на улице Ельцовской под личный контроль, потому как это связано «с большим количеством обманутых дольщиков». Назвал Юрий Тен в своём заявлении и сумму нанесённого ему финансового ущерба, «по минимуму» составившую 12 миллионов 800 тысяч рублей. Кроме того, «на основании изложенного» истец высказал свои соображения на действия руководителя МУП. «Считаю, что А.В. Мысик, используя своё служебное положение руководителя МУП УЗСПТС, не намеревался исполнять взятые на себя обязательства, создавал препоны для реализации подписанного договора»,«мошенническим путём завладел принадлежащими мне денежными средствами». Впрочем, первоначально предлагавшаяся схема подразумевала сумму вдвое большую той, которой в итоге лишился Юрий Тен. «…В качестве переговорщика для заключения договора между ООО «Финпром»(моя организация –Юрий Тен) и МУП УЗСПТС Мысик А.В. предложил Грибенникова А.И., директора ООО «Инфраструктура», с которым я ранее знаком не был. По результатам проведённых переговоров было определено, что между ООО «Финпром» и ООО «Инфраструктура» будет заключён агентский договор с вознаграждением 25 миллионов рублей, инвестиционный договор между ООО «Финпром» и МУП УЗСПТС на строительство жилых домов и договора подряда между ООО «Фирма Роджер» с моей стороны и МУП УЗСПТС как застройщика. Исполнение обязательств по инвестиционному договору, в первую очередь подписание его, ставилось в прямую зависимость от оплаты по агентскому договору…»

  - Я вижу здесь в чистом виде умысел на мошенничество, - устно комментирует своё заявление в правоохранительные органы Юрий Тен. - Взяли деньги и не выполнили своих обязательств. Возможно, когда заключались договора, такого умысла и не было, но в процессе умысел созрел. Появилась новая организация, может, ещё денег МУПу дали или пообещали заплатить. Этого я не знаю. А в договорах все суммы чётко прописаны. Наш договор подписывал Мысик. Он оказался недобросовестным деловым партнёром. Ведь когда вначале человек говорит, что ты работал, потратился и должен компенсацию получить, но проходит полгода - и он начинает действовать вразрез сказанному, то можно ли считать его добропорядочным деловым партнёром? Вместо того, чтобы вернуть мне потраченные деньги, он направил меня к новому подрядчику, чтобы я с ним договорился о компенсации. А проходит ещё полгода и он вообще предпринимает попытку убедить меня в том, что ничего мне не должен. Мол, тебя же предупреждали, что это арестованное дело и ты можешь не получить прибыли, вот ты и не получил. Рисковал. Но риск не оправдался. Какие могут быть претензии?

  - Вы считаете, что стали жертвой цинично продуманного лохотрона?

  - А как я ещё должен квалифицировать действия чиновника, который, водя меня за нос несколько лет, выудил у меня огромную сумму! Ведь кроме проплаченных по агентскому договору денег, были на объекте и другие затраты.

  - И за всё платили вы?

  - Поскольку мы достраивали дом, дополнительно к вложенным нами средствам должны были доплачивать ещё и дольщики. Мы их уговаривали, как могли, потому как средств, которые мы предполагали потратить, было недостаточно. И дольщики были готовы участвовать в строительстве. Не по 50 тысяч за квадратный метр доплачивать, а по 15-20. Потому что дома–то не было, просто ноль был. Голая земля. Одна площадка. Это были 2006-2007 годы. Мы проводили собрания дольщиков, как могли убеждали людей. И мы дом достроили. Причём, за то, что мы его достроили, мы не получили ни рубля. Мы думали, что хотя бы пара квартир нам достанется, в которых мы поселим специалистов и будем следующую площадку осваивать. Но мы не получили и того. Мэрия с МУПом не дали нам ничего. Да и денег, как я уже говорил, не заплатили за выполненные работы. А распределяла квартиры мэрия вместе с МУПом. И человек 20-25 получили квартиры. Всего же в этом доме было 40 квартир. Куда остальные ушли - не знаю. В то время мэром был Владимир Филиппович Городецкий. А МУП УЗСПТС возглавил Александр Мысик. Первый дом мы достраивали ещё при прежнем руководстве, до Мысика. Мысик свёл меня с ООО, с которым я должен был заключить агентское соглашение. Я это агентское соглашение заключил. Деньги оплатил по договору в объёме 12 миллионов 800 тысяч, из которых 2 миллиона 600 тысяч – задолженность по арендной плате за землю. Эти деньги должен был заплатить МУП за просроченную аренду. А остальные 10 миллионов ушли неизвестно куда. Я ожидал, что будет разрешение на строительство, будут технические условия, а дождался того, что там появился новый подрядчик. И МУП УЗСПТС в лице Мысика мне торжественно объявил, что я там строительством не занимаюсь, мой договор ничтожный, и тот договор , по которому я деньги переводил и оплачивал аренду земли, то ли был, то ли не был.

  - Получается, первых отработали, приглашают вас, вас отжали - приглашают следующих. Конвейер…

  - Так или иначе, но, в конечном счёте, на объект зашёл новый подрядчик, опять начал собирать деньги с людей, и опять объект остался недостроенным. Причём, когда я поднял вопрос о компенсации моих расходов, то Мысик вначале говорил, что затраты мои компенсирует. Затем я обращался к нему в письменном виде, но он письма мои игнорировал.  И когда я попросил назвать сроки, наконец, объявил, что никакой компенсации не будет. Вот так у нас работает МУП УЗСПТС. Меня обжулили. Я обустраивал площадку, и МУП остался должен мне 4 миллиона 400 тысяч рублей. Плюс 4 миллиона 700 рублей, затраченных нами при строительстве дома, который сдан. Эти деньги надо приплюсовать к 12 миллионам 800. Итого более 20 миллионов рублей - на ветер. Что касается заявления в правоохранительные органы, то пока результатов я не вижу. Заявление повисло в воздухе. Прошло больше года. Говорят, надо ждать…

Александр Мысик

 

Чьи в лесу шишки?

  В октябре 2013 года в правительстве Новосибирской области признавали обманутыми дольщиками более 5600 человек. По количеству обманутых дольщиков НСО заняла пятое место в российском антирейтинге. По данным статистики, после принятых властями мер, в первом квартале 2014-го жилье получили 303 пострадавших. Как в своё время благодаря усилиям ООО «Фирма Роджер» удалось достроить и дом по улице Ельцовской 6, и 25 человек обманутых на рынке долевого строительства получили-таки причитающуюся им недвижимость. Но – кому-то радость, кому-то слёзы. Кому-то попутный ветер в паруса. Кому-то – камнем на дно. Рынок долевого строительства жилья продолжает штормить.

  Так, недавний скандал, разыгравшийся вокруг обманутых дольщиков ЖК «Закаменский» к прежней печальной статистике добавил ещё около 650 семей. В конце минувшего лета уголовное дело по части 4 статьи 159 УК РФ (мошенничество, совершённое группой лиц в особо крупном размере), заведённое на менеджеров ООО «Неоград-Инвест», которое было застройщиком «Закаменского», направлено в Октябрьский суд.

  События, связанные с ЖК «Закаменский», которые предстоит исследовать в суде, охватывают, как и в случае со стройплощадкой на Ельцовской 6, период, начинавшийся с 2006 года. По материалам предварительного следствия за этот период у дольщиков ЖК «Закаменского» украден 1 миллиард рублей.

  ООО «Неоград-Инвест» начало строить ЖК «Закаменский» в бытность нынешнего губернатора Владимира Городецкого мэром Новосибирска. Директором департамента архитектуры и строительства был в то время Сергей Боярский, ныне он возглавляет министерство строительства Новосибирской области. Странно, но карьерный рост местных чиновников прямо пропорционален росту количества обманутых дольщиков. Но ударные темпы жилищного строительства в Новосибирске имеют свою изнанку. Только не желающий видеть не заметит, что лавинообразный рост числа обманутых дольщиков пришёлся в Новосибирске на период с 2000-го по 2014 год, когда пост мэра занимал нынешний губернатор Владимир Городецкий, что именно в период деятельности на посту мэра Городецкого столица Сибири стала столицей обманутых дольщиков.

 

Как работает пирамида?

  В немалой мере функционирующий по законам финансовых пирамид  рынок долевого строительства жилья привлекал и привлекает и вкладчиков, и застройщиков, и инвесторов. Наварить ли на продаже построенной квартиры, или вложиться последними кровными в несуществующие стены, чтобы получить жильё, - мотивы активных действий участников этого Клондайка могут быть разными. Один - бизнес на рынке недвижимости делает. Другому - край как нужна крыша над головой. Вовлекаются огромные финансовые ресурсы. Их интенсивная циркуляция и порождает чиновных изобретателей хитроумных способов «честного отъёма денег».

  Для того, чтобы вникнуть в механизмы перетекания средств из карманов дольщиков в бездонные бочки чиновных аппетитов, стоит вспомнить и о скандально знаменитым опыте деятельности побившей все рекорды долгостроя «Социальной инициативы». Тогда всё начиналось. Одна из компаний ушедшего в строительный бизнес бывшего вице-мэра Новосибирска Виктора Литуева «Мегаком-спецстроймонтаж» в период с 2005 по 2009 годы должна была достроить жилой комплекс «Береговой», но так же, как и уступившая эту площадку «Социальная инициатива» не выполнила своих обязательств перед дольщиками. Затем эту же площадку купила группа «Самарский деловой мир», которая тоже не довела строительство до завершения. С начала 2011 года земельный участок осваивает «Сибакадемстрой».

 Виктор Литуев

  Завершение «ударной стройки» на 300 тысячах квадратных метрах земли планируется в 2016 году. Но какой резон завершать? Ведь по описанному Юрием Теном механизму повторных «дебютов» строителей, каждое возобновление долгостроя сулит новые поборы с дольщиков, которые по законам рынка недвижимости тоже перепродают свои недостроенные квадратные метры. И таким образом эти два параллельных финансовых потока приводят друг друга в движение, словно сцепленные шестерни единого механизма. И каждый последующий покупатель проблемного долгостроя снимает сливки.

  «Уводы» «налево» денег из бюджетов, более обтекаемо называвшиеся ещё недавно «нецелевыми расходами»(мгновенно превращающиеся в чьи-то доходы), отказ рассчитываться с подрядчиками (то самое «кидалово», с которым столкнулся Юрий Тен и его ООО «Фирма Роджер), другие неджентльменские способы получения прибыли давно стали обыденностью. Таких способов - множество. И изобретаются всё новые.

  Так уж случается - покупает фирма незавершёнку, собирает деньги, недострой так и остаётся на прежней стадии, а где-то вырастает новый гипермаркет или миникоттедж. (Один из вероятных ответов на вопрос - куда девались почти 13 миллионов Юрия Тена и миллиард, украденный у дольщиков ЖК «Закаменский»). Ну а уж «пустить в оборот» бюджетные деньги - дело привычное, освоенное ещё с советских времён. В случае же с участком по улице Ельцовской - в оборот были пущены недостроенный объект и примыкавшая к нему земля.

 

Мы хотим всем рекордам наши звонкие дать имена

  Кстати, наши эксперты считают, что именно Литуев, имевший большой вес в команде бывшего мэра Новосибирска, продавил кандидатуру Мысика на должность руководителя МУП УЗСПТС. Что ж, судя по многочисленным публикациям, команду Городецкого не меньше, чем точечная застройка, всегда приятно волновал и квартирный вопрос. Достаточно вспомнить нашумевшую историю с полутора тысячами квартир, предназначенными для новосибирских очередников, но беззастенчиво и не слишком хитроумно стыренными шайкой риелторов и муниципальных чиновников. Рекордное по масштабам воровство продолжалось более десяти лет – чуть ли не на всем протяжении славного мэрского срока нынешнего губернатора НСО. Так что волей-неволей кражу 15000 квартир в России многие называют «кражей Городецкого» - видимо, исключительно по фамилии мэра, при котором это грандиозное преступление стало возможным, а не по другим каким-либо причинам.

  Как сообщалось на сайте МВД РФ, уголовное дело было возбуждено в Новосибирске по факту мошенничества в крупном размере в отношении ряда сотрудников мэрии и работников агентства недвижимости.

  По информации министерства, организованную группу, участники которой подозреваются в хищении более 1500 муниципальных квартир, в том числе предназначенных для нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан и социально незащищенных слоев населения, выявили сотрудники Главного управления экономической безопасности и противодействия.

  Группа действовала с 2004 года, в ее состав входили бывшие и действующие должностные лица мэрии Новосибирска, а также руководители и работники агентства недвижимости, уточняли в МВД.

  В ходе расследования стало известно, что чиновники управления по жилищным вопросам мэрии, получив от застройщиков квартиры, не регистрировали их в Росреестре и передавали в собственность подставных лиц по сделкам купли-продажи. При этом цена этих квартир в среднем искусственно занижалась на 30-50%. Затем их выставляли на продажу по рыночной стоимости через задействованное в схеме агентство недвижимости.

  По информации МВД, разница стоимости недвижимого имущества между рыночной и указанной в первоначальном договоре купли-продажи присваивалась участниками противоправной схемы.

  Впрочем, наш губернатор не увидел в действиях своих подчиненных ничего предосудительного и неоднократно заявлял, что все ими содеянное соответствует закону.

 Экс-мэр Новосибирска, нынешний губернатор Новосибирской области Владимир Городецкий

  «Сама практика продажи полученных в тот период от застройщиков по договорам квартир является законной. Квартиры продавались по стоимости, определенной независимыми оценщиками, деньги от реализации направлялись в бюджет города. Договоры подписывались непосредственно мэром или исполняющим обязанности мэра согласно уставу города. Подготовка документов осуществлялась комитетом, позднее — управлением по жилищным вопросам мэрии города Новосибирска. Уверен, следствие установит объективную картину произошедшего», — цитировала губернатора его пресс-служба.

  Следствие, вроде бы, разобралось, и сегодня принято в производство дело в отношении этой преступной группы. Но в отношении только одного эпизода. То есть, лишь по одной квартире. Кому-то из очередников повезло. А остальным более чем 1500 отчаявшимся людям только и остается, что выходить на митинги и пикеты.

 

Синдром хождения по граблям

  В конце 2012 года областные законодатели выдвинули инициативу принятия постановления, в соответствии с которым Новосибирским инвесторам, взявшимся за долгострой обманутых дольщиков, землю под строительство следующих домов предоставят бесплатно. Таким способом мэрия города планировала решить проблему обманутых дольщиков. Впрочем, для того, чтобы помочь Юрию Тену с его затянувшееся историей, это постановление опоздало. И всё-таки в 2012 году в Новосибирске были введены в эксплуатацию 8 проблемных объектов, или 71 тысяч квадратных метров жилья. Маятник ещё раз качнулся в сторону справедливого решения проблемы. Долгожданные квартиры получили 294 дольщика. Тогда же в завершающую стадию вступило строительство еще 10 домов. Впрочем, волнообразно накатывающая статистика, наряду с этими цифрами, активно используемыми в качестве пиара на выборах, то и дело выносила на поверхность совсем другие, весьма противоречивые данные. Сколько их у нас, недостроев? 40-50 или в два раза больше? Всё- таки 10 довозведённых домов из 40-ка это совсем неплохо. А вот из 80! Опять получается всё та же пропорция неумолимого «кидалова». Себе –побольше. Людям - поменьше.

  И на доме № 2 по улице Ельцовской опять отрабатывалась накатанная схема. На этот раз для хождения по тем же граблям были приглашена фирма «Гранит–Н». Как следует из документа, созданного правоохранительными органами, роковое для «Гранит–Н» событие произошло 24 марта 2013 года. Группа товарищей «совместно и согласованно с Мысиком А.В., «введя в заблуждение» руководителя фирмы «Гранит-Н», который «желал получить доход от строительства жилого дома» и заключил договор с ООО «СибСервис» на строительство 16-тиэтажного дома, обвела строителя вокруг пальца. Дав развернуть строительство, спустя год та же группа товарищей, среди которых был и квалифицированный юрист, член Адвокатской палаты НСО Вячеслав Тимченко, совместно с Александром Мысиком изгнала новых подрядчиков с объекта, преградив им вход на стройплощадку. Расчёт, видимо, был на то, что подрядчик махнёт рукой на недострой - и сдаст его на милость победителя в арбитражном суде, где Мысик и компания надеялись доказать юридическую ничтожность договора генерального подряда.

  «Таким образом, - гласит документ, - Мысик А.В., Тимченко В.В., Замятин С.А.(руководитель ООО «Негосударственная экспертиза НСО»), действуя умышленно, совместно и согласованно из корыстных побуждений, похитили у «Гранит-Н» незавершённые объекты строительства - квартиры на сумму более чем 28 000 000 рублей, чем причинили последнему материальный ущерб в особо крупном размере».

 

Кадастровая закавыка

  Разговаривая с Юрием Теном, я спрашивал его, каким же образом можно угодить в такую мошенническую схему, ведь в каждой заключающей договора фирме есть юристы, которые перед перечислением крупных сумм дают договору экспертную оценку? И на что рассчитывают мошенники, зная, что потерпевшие будут обращаться в правоохранительные органы и в суд?

  - Рассчитывают на безнаказанность, - пояснил предприниматель. - На формальный подход в арбитражном суде. Да, договора есть. Но объяснение Мысика такое, что земельные участки, которые указаны в нашем договоре - не существуют. Дело в том, что они поменяли в договоре кадастровые номера. Как это прошло через кадастровую палату? Не знаю. Но такая маленькая хитрость. А те номера, которые соответствуют существующим участкам - они в другом договоре, который заключён с другим подрядчиком...

  Этот способ «честного отъёма денег» изобретён, видимо, кем-то из команды Мысика. Может быть, им самим, а, может быть, и его юристом. Юристом, который, кстати, по роду своей адвокатской деятельности не имеет права состоять в штате коммерческой фирмы. Вся эта история вообще очень похожа на войну юристов. Одни выдумывают хитроумные схемы «развода», другие пытаются с ними бороться. В случае с «Гранитом-Н» получилось так, что юристы этой фирмы, вначале проглядев, что договор подряда «заведомо юридически ничтожен», после спохватились и начали работать против Мысика и его концессии по отъёму денег у застройщиков. Впрочем, результата тоже пока нет.

 

МУП в законе

  -Это всё какие-то махинации, - завершает свой невесёлый рассказ Юрий Тен. - Так и появилось два договора - один действительный, другой недействительный. Формально - по их словам - он недействительный. Хотя мы его заключали вместе. Потому я и обратился в органы, чтобы они разобрались. Я не требую вернуть мне землю. Верните мне затраченные деньги, которые я израсходовал на агентское соглашение, за аренду, потратил на строительство жилого дома, обустройство стройплощадки. Без процентов. Просто те деньги, которые я потратил. Мои 20 миллионов рублей. Верните хотя бы рубль. Ответьте хоть на одно письмо. Я официально направляю свои письма, но… Пишу одно, второе, третье письмо, жду ответа, - и в ответ полное игнорирование. Это коррупция. Деньги точно ушли не на строительство дома. Кто-то их прикарманил.

  - Ваши юристы изучали эти договоры? И проглядели подвох?

  - Мои юристы смотрели эти документы. К тому же инвестиционный договор по стройплощадке на улице Ельцовской был трёхсторонним: кроме меня его подписали МУП (Мысик) и Кондратьев, чиновник, возглавлявший тогда департамент земельных и имущественных отношений мэрии.

  Но я не мог ожидать, что будут изменены кадастровые номера участков. Всё это я узнавал от каких-то третьих лиц. Спрашиваешь вчерашних партнёров – они переводят разговор на другое. Мол, идут проверки… Моя версия одна: ничего не вижу кроме мошенничества со стороны Мысика. Никто мне не угрожал. Не звонил. Взяли деньги – и молчат. А действуют так потому, что знают, что они безнаказанны.

  - И потому, что уверены - вы смиритесь? На это рассчитывают?

  - Не знаю. Это у них надо спросить, на что они рассчитывают… Можно воровать – и они воруют. Элементарная жадность. С ними нельзя иметь дела. Вся моя многолетняя практика показала: как только связался с МУПом, в итоге – потерянные деньги. Потерянное время, работа впустую. Сплошные потери. Это не первый такой объект. Я несколько раз строил в разных местах. Как только договор с МУПом, так – деньги на ветер. Я лет десять в строительном бизнесе. И самая неудачная работа у нас - это со структурами мэрии. По образованию я экономист, и хоть всё время занимаюсь стройкой, могу обобщить и свой опыт, и опыт других… К примеру, в Ясной поляне возле Матвеевки мы строили таунхауз. По тем временам это был подряд более чем на 1 миллион долларов. Мэрия официально содействовала нам в строительстве недостроенного дома. В итоге нас выдавили оттуда. Везде, где дело было связано с земельными участками, предоставляемыми мэрией, у меня работа не получилась ни в одном месте. Везде мы деньги потеряли…

***

  Ну, и вот еще о чем хочется сказать. Сегодня, как, впрочем, и всегда, жилищное строительство находится под пристальным вниманием власти. В зоне особого внимания, так сказать. Специальные чиновники профессионально курируют абсолютно все, что происходит в отрасли. Сомневаться в их профессионализме нет оснований. Особенно это касается проблемных объектов, связанных с обманутыми дольщиками или социальным жильем. Власть участвует здесь уже на стадии договоров в качестве полноправной стороны. Она все знает, все видит, и может практически все: разрешить, запретить, назначить, отблагодарить, уволить… Вот только не может оказаться не замешанной в преступных схемах, в случаях, когда эти схемы успешно работают. А коррупционные схемы чаще всего работают успешно. Ведь коррупционер заведомо сильнее любого честного предпринимателя: за ним свои люди в силовых структурах, неисчерпаемый административный ресурс, юридическая поддержка…

  Правда, есть такая штука – человеческий фактор. Когда кто-то оказывается упрямее, принципиальнее, отважнее других. И тогда иногда случается чудо – годами отлаженные коррупционные механизмы вдруг трещат и ломаются. И тогда укладывают на нары свои ухоженные тела Хорошавины разного калибра и уворованного достатка.

  Недавно, правда, выяснилось, что человеческий фактор может превратить сладкую коррупционную жизнь в кровавую резню. Бизнес-партнер красногорских руководителей, наверное, уже стал завсегдатаем кошмарных снов множества их коллег.

Антон ДРОБЫШЕВ

НОВОСИБИРСК