Особенности покупки квартиры в Новосибирске

В таком крупном промышленном городе, как Новосибирск, жилье всегда ценилось. Очень многие специалисты приезжали и приезжают сюда сегодня, чтобы найти достойную работу. Соответственно, многие нуждаются в квартирах. Вот только найти нужные квадратные метры не так легко, как кажется. Лучше всего, поручить поиски надежной риэлтерской компании https://novosibirsk.etagi.com/realty/, которая обладает обширной базой данных и может обеспечить безопасное сопровождение сделки по покупке жилья.

Анализ рынка квартир в Новосибирске

Эксперты уверены, что цены на недвижимости в городе не снизятся, однако расти будут не так быстро, как в прошедшем году. Чаще всего, жилье приобретается в ипотеку, причем все больше горожан используют для этого льготные программы.

Средняя цена на 1 квадратный метр в конце 2021 года составляла немногим более 96 тысяч рублей. Во второй половине 2020-го этот показатель равнялся 79 тысячам руб, а значит, разница составила чуть более 21%. При этом акцент спроса делался в основном на первичный рынок жилья.

Судя по всему, в нынешнем году цены останутся приблизительно на уровне года прошлого, что объясняется возрастающими темпами себестоимости любого строительства. Покупатели заинтересованы в приобретении жилья на первичном рынке, поскольку такая покупка иногда может оказаться более выгодной по сравнению со вторичным жильем.

Альтернативные сделки и их виды

На вторичном рынке довольно часто осуществляются так называемые альтернативные сделки. Происходит это в тех случаях, когда владелец квартиры, решившийся на ее продажу, одновременно ищет другое жилье для незамедлительного переселения. Таким образом, продавец является одновременно и покупателем. Продавая и тут же приобретая жилье, граждане невольно составляют целые цепочки пользователей, куда входит до 5 человек.

Альтернативные сделки могут быть самыми разными в зависимости от того, по какой причине люди к ним прибегают. Встречаются следующие категории сделок:

1. Разъезд (супруги разводятся, взрослые дети съезжают от родителей и так далее).

2. Равноценная сделка (квартиру решено обменять на такую же по имеющимся параметрам; обычно сделка связана с переселением в другой район города).

3. Неравноценная сделка (покупка или продажа квартиры с доплатой за лишние метры или удобства).

3. Съезд (в результате брака две стороны решили объединить жилплощади, поменяв свои квартиры на одну общую; это наиболее сложный вид сделки).

Как видите, проблем при продаже, поиске, покупке жилья хватает. Обращение в компанию поможет вам сэкономить время, а зачастую – и средства.